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合租房屋要约定好哪些事?
2018-03-29 15:17:12

要约定房租分摊的比例。

租房的价格和房东谈好以后,接下来,就是要明确双方如何分摊租金,这个比例也可以实现约定好,比如,住在大房间的,或者人数较多的一方,可以适当多负担一定比例的租金。注意,一定要约定比例而不是金额,以免房租金额上涨时产生分歧。

要约定由谁与房东日常联系。

双方应该明确一个人与房东进行日常的联系,由他负责向房东支付房租,交水、电、煤气费用,续租时与房东谈合同等等,以免过后谁也不愿承担这样的麻烦事,闹得合租不愉快。

要约定房屋的空间使用问题。

合租租房通常都有两间以上的房屋,要事先明确由谁居住大一点的房间,或者光线好一点的房间,客厅、厨房等共享部分如何使用,总之,想得越细越好,以免租住一点时间以后,因为互相占用地盘而产生不和谐因素。 

要约定房屋卫生清扫的问题。

合租租房,很多时候是因为卫生原因最后闹得不欢而散的,主要原因是双方都只管自己的占用的那部分,而对于一些公共部分的卫生,特备是卫生间和厨房,都不愿意去清理,久而久之,就忍耐不下去了。因此,最好约定一张清扫时间表,明确约定怎样分工。 

要约定如何共同用餐的事宜。

如果合租的双方选择一起吃饭,那么,就应该事先商量好,双方是不是都会做饭,关于灶具等厨房用品,要双方共同承担,此外,要明确具体时间,采用每人做几天然后轮换的方式,费用如何分摊等等。   

要约定对到访客人的限制。

合租房屋的一个最大变数就是合租以后,一方的人数有变化,房租不变,另一方就很吃亏。这种人数的变化,通常表现为借口某个人暂时没地方住,先住几天,随后就长期住下来,因此,在合租前,双方要约定好这些事情,免得到时打麻烦。

 

要约定好基本的作息时间。

不同的人可能会有不同的生活规律,但是,选择合租房屋,就要互相迁就一下,尽量保持双方起床、休息的步调一致,约定好共同的时间底线,不要一方需要休息了,而另一方还在看电视、听音乐等,更不要总是晚归,影响别人休息。

要约定日常开销的支付比例。

除了房租以外,还有包括水费、电费、网络使用费、煤气费、取暖费、有线电视费等等,这些费用产生以后,应该如何分担,也要事先约定比例,并约定由谁负责缴费,避免产生争议。

要约定家用设备的日常维修。

对于出现了一些家用的家具、电器设备、厨具、灯具等日常用品损坏的情况,要约定好由双方共同出资维修,防止一方借口不用或者不是自己损坏的,而不出资维修。

要约定产生分歧的解决办法。

一旦合租租房的双方发生了分歧,各不相让的话,就非常不好办。因此,双方要提前做好预案,明确约定如果双方出现矛盾分歧的时候,应该采用什么方式处理。实在没有办法处理,谁搬走谁留下,这些都是要事先想好的问题。


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