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买房到底买大社区好还是小社区好?
2018-06-26 19:02:28 轻松租房

购房时除了房屋本身的问题还有一个问题让购房者难以抉择,那就是选大社区还是小社区。有人说大社区住户太多了,人又多又乱,有人说小社区太小了,里面什么都没有。总之,每个人都有不同的说法。

大、小社区的标准

主要就是根据建筑面积的大小来区分,一般来说,项目建筑面积不超过10万平方米就是小社区,建筑面积在20万-30万平方米之间就是大社区。

基础设施和配套方面

大社区的基础设施和配套方面比较完善,一般有停车位,幼儿园,小学,中学,超市,门诊,药店,健身房等等,而小社区在我们这有的没有幼儿园和小学,更别说健身房了,这对长期居住在此的居民,孩子上学就不方便,成了一个不可忽视的问题。

社区配套

大社区通常居住人口较多,所以在各方面的需求也很大,与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所、也都会比较齐全,绿化环境也比较好。还有如水、电、煤、暖、交通等会越来越齐全和完善,因为规模大的社区往往能受到政府更多的重视,一般不会出现入住了还没通水或者没有多少公交车直达的情况,这些都大大增加了居民的便利性。

小社区开发商财力有限,在配套设施方面可能做的不够完善,特别是当小社区处在城市配套也不成熟的地段,这个缺点就会被放大,生活会变得极为不便。

物业管理方面

大点的社区一般都有专门的物业公司在进行物业管理,办事效率比较高,所以不论是水上,煤气管道,还是电上,尤其是冬季供暖开始试暖的时候,大的物业服务的很到位,不论那个方面的问题,一个电话,很快能及时地解决;而小社区的物业一般就是一个物业部门进行管理,办事效率较低,如果出现问题,常常是拖沓带水,得不到及时解决,有的打报告一两个月也解决不了的是常见的事。

所以,综上所述,我的建议是买大社区的房,虽然价格和物业费贵点,但后期各个方面有保障。

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